Kan ik een afwijking van de architectonische normen krijgen?
Een afwijking van de bovenstaande architectonische normen kan worden toegekend als de beheerder een aanvraag, met de redenen voor die aanvraag, bezorgt aan de dienst Hulp- en Zorginstellingen.
Geldige afwijkingen van de architectonische normen die voor 1 september 2024 zijn toegekend, blijven geldig tot en met 1 september 2029.
Deze afwijking kan worden aangevraagd voor een beperkt aantal architectonische normen.
Alle voorzieningen, behalve de woningen voor ouderen en de serviceresidenties in mede-eigendom (waarvoor deze normen niet gelden)
Artikel 45:
- het glasoppervlak van de ramen in de leefruimte en de slaapkamers;
- de hoogte van de vensterbanken.
Artikel 48:
- het aantal liften dat moet voldoen aan de norm NBN E52-019;
- ten minste één lift moet minstens 2,1 meter op 1,1 meter zijn om een draagberrie te kunnen vervoeren.
Woningen voor ouderen
Artikel 59:
- het aantal liften dat moet voldoen aan de norm NBN E52-019;
- ten minste één lift moet minstens 2,1 meter op 1,1 meter zijn om een draagberrie te kunnen vervoeren.
Rusthuizen
Artikel 170:
- de minimale netto-oppervlakte van de eenpersoonskamers, zonder sanitaire voorzieningen.
Artikel 177:
- het oproepsysteem.
Artikel 179, §1:
- elke kamer beschikt over een sanitaire installatie die gescheiden is van de kamer en toegankelijk is voor personen met een beperkte mobiliteit, met een toilet, wastafel, spiegel en douche of bad.
Artikel 183:
- Alle ruimten die toegankelijk zijn voor de bewoners moeten uitgerust zijn met een binnensysteem waarmee de bewoners zich kunnen beschermen tegen zonnestralen. Vanaf 1 januari 2034 moeten alle ramen van de voorziening, behalve die van de noordoost-, noord- en noordwestgevel, uitgerust zijn met een buitenzonweringsysteem om oververhitting van het gebouw te voorkomen.
Onder welke voorwaarden kan ik een afwijking van de architectonische normen krijgen?
De redenen waarvoor je een afwijking kan krijgen, zijn:
- De vereiste van een naar behoren aangetoonde stedenbouwkundige beperking voor het gebouw waarin de voorziening is gevestigd;
- De onverenigbaarheid van een norm met het bestaan, in het gebouw, van structurele elementen die niet kunnen worden verplaatst;
- Het bewijs door de beheerder dat het doel van de architectonische norm in kwestie wordt bereikt met een ander middel dan dat waarin de norm voorziet.
Hoe vraag ik een afwijking van de architectonische normen aan?
De aanvraagprocedure omvat verschillende stappen:
- Alle reeds toegekende afwijkingen van architectonische normen lopen automatisch af op 1 september 2029. De beheerder kan een nieuwe afwijking of de verlenging van een verlopen afwijking aanvragen voor de bovenstaande punten door een modelaanvraag volledig in te vullen, te ondertekenen en te e-mailen naar agrements_erkenningen@iriscare.brussels.
- De dienst Hulp- en Zorginstellingen van Iriscare onderzoekt de aanvraag, vraagt eventueel bijkomende informatie op en bezorgt na advies van de adviserende technische commissie een gemotiveerd voorstel aan de ministers.
- De beheerder wordt in kennis gesteld van de ministeriële beslissing waarin de gevraagde afwijking wordt goedgekeurd of geweigerd, en er wordt een kopie gestuurd naar de directie van de voorziening.
- De toegekende afwijking geldt voor onbepaalde duur of tot het gebouw wordt verbouwd of uitgebreid.
Meer informatie vind je in artikel 303 en 307 van het besluit van het Verenigd College van 18 januari 2024.
Hoe vraag ik een vergunning voor werken aan om te voldoen aan de architectonische normen?
Zonder een vergunning voor werken mag je geen nieuwe voorziening voor ouderen bouwen of een bestaande voorziening niet uitbreiden, verbouwen, vervangen of de bestemming ervan veranderen.
De vergunning voor werken is bedoeld om na te gaan of:
- Het project overeenstemt met de specifieke vergunning tot ingebruikneming en exploitatie;
- De voorziening na de werken voldoet aan de architectonische normen en veiligheidsnormen.
De aanvraagprocedure omvat verschillende stappen:
- De beheerder vult een modelaanvraag voor een vergunning voor werken volledig in, ondertekent de aanvraag en e-mailt ze met de nodige bijlagen naar agrements_erkenningen@iriscare.brussels.
- De dienst Hulp- en Zorginstellingen van Iriscare onderzoekt de aanvraag, bevestigt de ontvangst ervan binnen vijftien dagen en geeft aan of de aanvraag volledig is. Als de aanvraag niet volledig is, geeft de dienst aan welke bijkomende gegevens nog moeten worden bezorgd binnen hoogstens zes maanden.
- De beslissing van de bevoegde ministers, die ze nemen op advies van de beheerraad van Iriscare, wordt meegedeeld aan de aanvrager binnen honderdtwintig dagen na ontvangst van een volledig aanvraagdossier. Zodra deze termijn verstreken is, wordt geacht dat de vergunning is toegekend.
- De vergunning vervalt als de werken niet worden opgestart binnen twee jaar nadat de vergunning werd uitgereikt of als de begunstigde van de vergunning langer dan twaalf maanden geen maatregelen neemt om het project tot een goed einde te brengen.
Meer informatie vind je in artikel 9 en 10 van de ordonnantie van 24 april 2008 en artikel 5 en 6 van het besluit van het Verenigd College van 4 juni 2009.
